Estimation

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Les avantages d’estimer un bien avec l’Agence Philippe Bonnet Immo :

Une estimation immobilière est un acte technique et complexe qui requiert un grand nombre de compétences pour être effectuée correctement.

Parfois les propriétaires n’ont pas la moindre idée de la valeur de leur bien, souvent ils surestiment leur bien, plus rarement ils le sous-estiment.

Quand un bien est surestimé, cela contribue à faire fuir les potentiels acquéreurs, le propriétaire perdra du temps et ne parviendra pas à vendre son bien.

Quand un bien est sous-évalué, cela génère un manque à gagner pour le vendeur. De plus, existe le risque que l’acquéreur potentiel attribue cette sous-évaluation à la présence d’un problème éventuel ou d’un vice caché.

C’est pour cela qu’il est beaucoup plus stratégique de confier cette tâche à un spécialiste. Un professionnel expérimenté sera en capacité d’établir une proposition de prix en cohérence avec le prix du marché.

Pour qu’une estimation soit la plus rigoureuse possible, celle-ci doit être pratiquée en présentiel : le professionnel doit se rendre sur place. Une estimation rigoureuse et précise ne peut être pratiquée à distance.

Quels sont les atouts d’une estimation immobilière sur place ?

Le déplacement d’un professionnel de l’immobilier apporte des éléments précieux : 

  • sur l’environnement immédiat, 
  • sur la réalité objective du bien, 
  • sur les qualités et les défauts du logement, par rapport aux attentes actuelles des acquéreurs potentiels, 
  • sur la demande actuelle dans le secteur ou dans le village ou la ville, élément crucial pour déterminer la valeur de marché d’un bien.   

N’oublions pas que toute transaction immobilière est un acte majeur dans une vie. L’aspect coup de cœur et la prise en compte des éléments émotionnels sont autant d’éléments indispensables à prendre en compte dès le début. Et ça, seul un humain peut le faire, pas une intelligence artificielle, ni un outil statistique. 

Bien-sûr, l’Agence Philippe Bonnet Immo dispose des meilleurs outils d’estimation : bases de données professionnelles, études comparatives de marché, intelligence artificielle, mais surtout l’Agence Philippe Bonnet Immo tire parti d’une grande connaissance humaine du marché immobilier local.

De plus Philippe Bonnet, fort de ses 35 années de professionnalisme, dont 25 années exercées dans le Comminges, supervise chacune des estimations de l’agence.

En vous fiant à notre expertise, vous mettez toutes les chances de vente rapide et dans les meilleures conditions.

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