Maison à vendre Esténos

Référence de l'annonce : VM444-BONNETIMMO

45.00m²
Superficie totale
2
Nbre de pièces
1
Nbre de chambres
224m²
Taille du terrain
79000 €
Prix
Salle d'eau
0
Nbre d'étages

Orientation Sud

1
WC
Travaux à prévoir

Maison à vendre Esténos

79000 €

Découvrez cette perle rare : une maison de caractère à rénover
Une opportunité unique pour donner vie à votre rêve d’habitat authentique, niché au coeur d’un écrin de nature préservée

Une maison chargée d’histoire, prête à renaître
Imaginez-vous dans cette maison individuelle de 1830, baignée par la lumière dorée du soleil couchant grâce à son exposition est-ouest. Chaque pierre de cette demeure raconte une histoire, chaque recoin respire l’authenticité et le charme des temps passés. Avec ses 46 m² de surface approximative, elle offre un espace de vie cosy et intime, idéal pour une vie de famille ou un projet de reconversion créative.

Le séjour de 18 m² est le coeur battant de cette maison. Imaginez-y des soirées chaleureuses autour d’un feu de cheminée, des matins ensoleillés avec un café à la main, ou encore des après-midis bercés par la vue imprenable sur les montagnes qui se découpent à l’horizon. La chambre de 15 m² est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

La maison est conçue pour s’adapter à vos besoins : vous offrant ainsi la possibilité d’accueillir des proches ou de préparer votre retraite en toute sérénité. Le grenier de 49 m² est un espace supplémentaire qui vous permettra de concrétiser vos projets les plus fous : un atelier d’artiste, un bureau à domicile, ou même une chambre d’amis supplémentaire.

Un écrin de verdure à votre porte
Le jardin d’environ 140 m² est une invitation à la détente et à la contemplation. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse côté EST, bercé par le chant des oiseaux, ou organiser des barbecues entre amis sous le ciel étoilé. Les 2 places de stationnement extérieur vous offrent un accès pratique et sécurisé à votre domicile. La vue sur les montagnes, offerte par l’exposition est panoramique, ajoute une touche de magie à ce tableau idyllique.

La maison est construite en plain-pied, ce qui la rend accessible et facile à aménager selon vos envies. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que le chauffage à citerne vous assure un confort thermique même pendant les hivers les plus rigoureux.

Un projet à votre mesure
Cette maison est une toile blanche qui n’attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Avec ses deux pièces, dont une chambre et une salle d’eau, elle offre un cadre idéal pour une vie simple et authentique. La cuisine en coin non équipée vous laisse toute liberté pour l’aménager selon vos goûts et vos besoins. L’état intérieur est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser chaque détail : sols en parquet massif, murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.

Le toit en tuiles et la toiture en bon état (sous réserve de vérification) assurent une protection durable contre les intempéries, tandis que le type d’assainissement non conforme est une opportunité pour moderniser votre installation et améliorer votre confort au quotidien.

✨ Authenticité
Une maison chargée d’histoire, avec des pierres et des poutres qui racontent des siècles de vie.

Nature
Un jardin de 140 m² et une vue imprenable sur l…

détails des pièces

Surface totale : 45.00m²
Surface du séjour : 19
Nbre de pièces : 2
Nbre de chambres : 1
Nbre de WC : 1
Nbre de salle d'eau : 1
Lieu : Esténos -
Prix : 79000€ -
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Maison à vendre Esténos

Détails

Nbre de terrasses : 1
Terrasse : OUI
Type de chauffage : 512
Type de cuisine : 5
Orientation Est : OUI
Orientation Ouest : OUI
Cave : NON
Nbre de parkings : 2
Travaux à prévoir : OUI
Année de construction : 1830
Code postal : 31440
Ville : Esténos
Charges : 0.00
Meublé : NON
Piscine : NON
Aménagement pour handicapés : OUI
Procédure en cours : NON
Copropriété : NON

Les diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    409

    kWh/m².an

    108

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    108 kg CO2/m².an
  • B
    108 kg CO2/m².an
  • C
    108 kg CO2/m².an
  • D
    108 kg CO2/m².an
  • E
    108 kg CO2/m².an
  • F
    108 kg CO2/m².an
  • G
    108 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2380.00€ et 3280.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

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