Maison à vendre Saint-Béat-Lez

Référence de l'annonce : VM544-BONNETIMMO

230.00m²
Superficie totale
10
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
613m²
Taille du terrain
260000 €
Prix
Salle d'eau
0
2
Nbre d'étages

Orientation Sud

3
WC
Travaux à prévoir

Maison à vendre Saint-Béat-Lez

260000 €

Découvrez cette Maison Bourgeoise d’exception, alliant charme historique et modernité
Un écrin de caractère où chaque détail raconte une histoire, à réinventer selon vos rêves
Une demeure chargée d’histoire et de prestige
Imprégnez-vous de l’âme de cette maison bourgeoise construite en 1860, aujourd’hui métamorphosée en un havre de paix contemporain. Après une rénovation complète en 2022, cette propriété allie l’élégance des matériaux d’antan à une fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.
Un espace généreux et lumineux pour une vie de qualité
Avec ses 230m² habitables, environ, répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur battant de la maison, un lieu où se mêlent convivialité et élégance.
À l’étage, et sous les combles, les six chambres spacieuses, dont certaines avec dressing, vous promettent des nuits paisibles, tandis que les trois salles d’eau (dont une indépendante) allient praticité et confort. Plusieurs pièces : salon, chambre ou bureau ouvrent directement par des portes fenêtres sur le jardin secret de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée majestueux, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée aux accents modernes
Une propriété où nature et architecture s’épousent
Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix intimiste où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Les allées vous invitent à la flânerie, tandis que les espaces ombragés offrent une fraîcheur bienvenue en été. Un abri de jardin en dur et un potager trouvent leur place dans ce cadre idyllique, pour une vie encore plus proche de la nature.
L’exposition Est-Ouest de la maison, avec vue, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
✨ Un potentiel à exploiter selon vos envies
Bien que cette demeure soit déjà un chef-d’oeuvre d’équilibre entre tradition et modernité, elle offre un potentiel créatif immense. Que vous souhaitiez en faire un gîte de charme, un espace de coworking ou simplement une résidence familiale où chaque membre trouve son coin de paradis, les possibilités sont infinies.
Des commodités à proximité pour une vie sans contraintes
Située à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des écoles et des transports en commun, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. En moins de 5 minutes, vous pouvez accéder aux services médicaux, aux restaurants et aux espaces verts, tandis que les axes routiers principaux sont à moins de 10 minutes pour relier les grandes villes voisines. Vous jouirez d’un emplacement de choix, à quelques encablures seulement des circuits de randonnées, des stations de ski et de l’Espagne.
Cette maison bourgeoise est une perle rare. Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de ce rêve une réalité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette propriété d’exception et laissez-nous vous guider vers votre futur chez-vous !
Contactez Philippe Bonnet Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
contact@philippebonnetimmo.fr
www.philippebonnetimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2719…

détails des pièces

Surface totale : 230.00m²
Surface du séjour : 21
Nbre de pièces : 10
Nbre de chambres : 6
Nbre de WC : 3
Nbre de salle de bain : 1
Lieu : Saint-Béat-Lez -
Prix : 260000€ -
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Détails

Nbre d'étages : 2
Nbre de terrasses : 1
Terrasse : OUI
Type de chauffage : 8192
Type de cuisine : 9
Orientation Est : OUI
Orientation Ouest : OUI
Cave : NON
Nbre de boxes : 1
Travaux à prévoir : OUI
Année de construction : 1860
Code postal : 31440
Ville : Saint-Béat-Lez
Charges : 0.00
Meublé : NON
Piscine : NON
Procédure en cours : NON
Copropriété : NON

Les diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    132

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2719.00€ et 3679.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

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