Maison à vendre Melles

Référence de l'annonce : VM532-BONNETIMMO

81.00m²
Superficie totale
4
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
Taille du terrain
146000 €
Prix
Salle d'eau
0
2
Nbre d'étages

Orientation Sud

1
WC
Pas de travaux à prévoir

Maison à vendre Melles

146000 €

Découvrez une Maison Traditionnelle de Charme, Emblème de Sérénité et d’Élégance
Une Maison qui Respire l’Histoire et le Confort Moderne
Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire, où chaque recoin est imprégné de charme et de caractère.
Un Cadre de Vie Enchanteur
Plongez dans l’univers d’une maison traditionnelle rénovée avec amour et savoir-faire en 2020. Cette demeure vous offre un espace de vie généreux de 81 m² environ, répartis sur trois niveaux harmonieusement agencés. Laissez-vous séduire par son séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour profiter des douces lueurs du soleil tout au long de la journée.
Perchée au coeur d’un paysage où les montagnes majestueuses se découpent à l’horizon, cette maison est un véritable havre de paix. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant les sommets enneigés, ou les soirées d’été où vous organiserez des dîners en plein air sur la terrasse de 40 m², aussi spacieuse que chaleureuse.
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Les 4 pièces et les 3 chambres offrent un espace de vie à la fois intimiste et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent une retraite paisible. La cuisine américaine équipée est un véritable atout : pratique et moderne, elle s’ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et spacieuse. Les ouvertures en bois et les portes en double vitrage apportent une touche d’authenticité tout en garantissant une isolation thermique optimale.
Le chauffage individuel vous assure une chaleur homogène et personnalisable, tandis que les salles d’eau et WC ont été conçus pour allier praticité et élégance. L’état intérieur, en bon état, témoigne des soins apportés à cette demeure, où chaque élément respire la qualité et le savoir-faire.
La toiture récente en ardoise et l’architecture traditionnelle de la maison confèrent à ce bien un caractère unique, difficile à trouver dans les constructions modernes. C’est une invitation à vivre dans un cadre où l’histoire et le confort se rencontrent.
Un Potentiel Illimité
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, cette propriété est un véritable coup de coeur. Son potentiel est immense : imaginez y créer un atelier d’artiste, un bureau à domicile, ou simplement un espace où vous pourrez vous ressourcer loin de l’agitation du quotidien.
La terrasse de 40 m², avec son abris bois et sa remise fermée, idéale pour accueillir des repas en famille ou entre amis, est le prolongement parfait de votre intérieur. Avec son cadre intimiste elle devient le coeur battant de votre quotidien, un lieu où chaque moment devient précieux.
Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est une histoire à écrire, une invitation à vivre pleinement, au rythme des saisons et des paysages qui l’entourent. Elle est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique, où chaque détail compte et où chaque instant est une célébration.
Un Environnement Proche et Accueillant
À quelques encablures, vous trouverez tous les commodités essentielles pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des écoles, ainsi qu’un accès facile aux axes routiers principaux. Les paysages environnants, entre montagnes et vallées, offrent également un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature…

détails des pièces

Surface totale : 81.00m²
Surface du séjour : 25
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Nbre de WC : 1
Nbre de salle d'eau : 1
Lieu : Melles -
Prix : 146000€ -
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Maison à vendre Melles

Détails

Nbre d'étages : 2
Nbre de terrasses : 1
Terrasse : OUI
Type de chauffage : 8192
Type de cuisine : 6
Orientation Sud : OUI
Orientation Ouest : OUI
Cave : NON
Travaux à prévoir : NON
Année de construction : 1926
Code postal : 31440
Ville : Melles
Charges : 0.00
Meublé : NON
Piscine : NON
Procédure en cours : NON
Copropriété : NON

Les diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1204.00€ et 1630.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

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