Maison à vendre Melles

Référence de l'annonce : VM307-COMPANY50577QQO

95.00m²
Superficie totale
4
Nbre de pièces
2
Nbre de chambres
Taille du terrain
245000 €
Prix
Salle d'eau
0
Nbre d'étages

Orientation Sud

1
WC
Pas de travaux à prévoir

Maison à vendre Melles

245000 €

Maison Ancienne de Charme à Melles
Plongez dans l’histoire et le charme authentique de cette magnifique maison ancienne, nichée au coeur de Melles. Construite en 1850, cette demeure de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tradition et modernité.

Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière, vous invitent à des nuits paisibles. La salle d’eau, moderne et élégante, est un véritable havre de détente. La cuisine aménagée et équipée est un espace convivial où se mêlent plaisir de cuisiner et moments de partage en famille, sans parler qu’elle donne un accès direct sur une terrasse orientée sud face aux montagnes.

L’isolation très bonne de cette maison vous assure un confort optimal en toute saison. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d’authenticité et de charme à l’ensemble. L’état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les ouvertures garantissent une parfaite isolation thermique et phonique. Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, grâce à une exposition sud qui inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.

Cette maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, et d’un stationnement intérieur pour une voiture. Le standing de cette propriété est indéniable, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux.

Melles et ses environs regorgent de commodités accessibles en quelques minutes en voiture. Vous trouverez plusieurs bus à seulement 5 minutes, ainsi qu’une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs, jardins et sentier de randonnée sont accessibles à pied, tandis qu’une maison de santé se trouve à 10 minutes en voiture.

Cette maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison, entouré de la beauté des montagnes et du charme authentique de Melles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable bijou immobilier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

détails des pièces

Surface totale : 95.00m²
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 2
Nbre de WC : 1
Nbre de salle d'eau : 1
Lieu : Melles -
Prix : 245000€ -
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Maison à vendre Melles

Détails

Nbre de terrasses : 1
Terrasse : OUI
Type de cuisine : 9
Orientation Sud : OUI
Cave : OUI
Nbre de boxes : 1
Travaux à prévoir : NON
Année de construction : 1850
Code postal : 31440
Ville : Melles
Charges : 0.00
Meublé : NON
Piscine : NON
Procédure en cours : NON
Copropriété : NON

Les diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    92

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 588.00€ et 796.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

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