Maison à vendre Marignac

Référence de l'annonce : VM313-COMPANY50577QQO

87.00m²
Superficie totale
4
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
1454m²
Taille du terrain
147000 €
Prix
Salle d'eau
0
1
Nbre d'étages

Orientation Sud

1
WC
Pas de travaux à prévoir

Maison à vendre Marignac

147000 €

Découvrez cette Charmante Maison de Campagne à Marignac
Nichée au coeur de Marignac, cette magnifique maison de campagne de 87 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1967 et rénovée en 2024, elle allie le charme de l’ancien à la modernité des rénovations récentes. Avec une surface au sol de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure vous promet des espaces de vie généreux et bien agencés.

Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, est le coeur de la maison. Vous pourrez y recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent les commodités de cette maison à rafraîchir. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs.

Le terrain d’environ 1529 m², avec une vue imprenable sur les montagnes, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un jardin, un potager ou simplement profiter de la nature environnante. L’exposition nord de la maison garantit une fraîcheur agréable en été.

Côté isolation, la maison est équipée de 5 cm sous le toit, assurant ainsi un petit confort thermique.

Marignac offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez à des écoles, des commerces et des services de santé. La fibre est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison de campagne où charme et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

détails des pièces

Surface totale : 87.00m²
Surface du séjour : 26
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Nbre de WC : 1
Nbre de salle d'eau : 1
Lieu : Marignac -
Prix : 147000€ -
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Maison à vendre Marignac

Détails

Nbre d'étages : 1
Terrasse : NON
Type de cuisine : 9
Orientation Nord : OUI
Cave : NON
Travaux à prévoir : NON
Année de construction : 1967
Code postal : 31440
Ville : Marignac
Charges : 0.00
Meublé : NON
Piscine : NON
Procédure en cours : NON
Copropriété : NON

Les diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    313

    kWh/m².an

    67

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    67 kg CO2/m².an
  • B
    67 kg CO2/m².an
  • C
    67 kg CO2/m².an
  • D
    67 kg CO2/m².an
  • E
    67 kg CO2/m².an
  • F
    67 kg CO2/m².an
  • G
    67 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2370.00€ et 3260.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)

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